Prédio T4 com 363 m² em São Vicente – Braga!
Uma oportunidade rara no coração da cidade!
Localizado numa das zonas mais centrais, valorizadas e procuradas de Braga, este prédio T4 destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade de utilização e localização privilegiada. Com 363 m²
de área bruta de construção, 209 m² de área útil e um logradouro privado, oferece o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e conveniência urbana.Se procura uma habitação familiar de grandes
dimensões, um imóvel com potencial de valorização ou até uma solução com possibilidade de adaptação a diferentes necessidades, esta propriedade merece a sua atenção.
📐 Áreas:
- Área Bruta de Construção: 363 m²
- Área Útil: 209 m²
- Área de Terreno: 234 m²
- Ano de Construção: 1989
🔹 Distribuição do imóvel:
Piso 0
- Hall de entrada com acesso aos pisos superiores
- Garagem fechada para 3 viaturas
- WC de serviço
- Espaço de arrumação
- Acesso direto ao logradouro
- Anexo exterior de apoio
Piso 1
- Hall de distribuição
- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor
- Despensa de apoio com cilindro para águas quentes sanitárias
- WC completo
- Sala de jantar com lareira e acesso ao logradouro
- Sala de estar independente com lareira e varanda
Piso 2
- 2 suítes com roupeiros embutidos, uma delas com varanda
- 2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda
- WC completo de apoio aos quartos
Sótão
- Espaço com excelente potencial para escritório, biblioteca, sala de lazer, ginásio ou zona de arrumação adicional.
💡 Destaques & Potencial:
- Garagem para 3 viaturas
- Logradouro privado
- Duas salas independentes com lareira
- Quatro quartos, incluindo duas suítes
- Roupeiros embutidos
- Sótão com potencial de aproveitamento
- Portão automático
- Excelente distribuição funcional dos espaços
- Imóvel com enorme potencial para modernização e valorização futura
📍 Localização:
Situado na Rua da Guadalupe, em São Vicente, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. A poucos minutos a pé
encontra-se rodeado por:
- Centro Histórico de Braga
- Avenida da Liberdade
- Escolas e colégios
- Supermercados e comércio tradicional
- Farmácias, bancos e serviços públicos
- Restaurantes, cafés e pastelarias
- Transportes públicos
- Zonas verdes e espaços de lazer
- Acesso rápido às principais entradas e saídas da cidade
São Vicente continua a afirmar-se como uma das localizações com maior procura residencial em Braga, fruto da sua centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. A combinação entre a
proximidade ao centro e a tranquilidade residencial torna esta zona especialmente atrativa para famílias e investidores.
✨ Encontrar um imóvel com estas áreas, garagem para três carros, logradouro e uma localização tão central em Braga é cada vez mais raro. Uma oportunidade para viver no centro da cidade sem
abdicar de espaço, privacidade e potencial de valorização.
📞 Agende já a sua visita!
🔹 BC | Carlo Monteiro Imobiliária ZOME
