Quando chega a altura de colocar um imóvel para venda, o objetivo é claro… vender (ao melhor preço)! No entanto, os passos que tem de tomar para chegar a esse ponto não são assim tão lineares. Desde a avaliação do imóvel, se quiser ter a certeza de que não perde dinheiro, ao pedido do certificado energético, existem várias etapas na jornada até chegar ao triunfo da venda bem-sucedida.
Um dos passos que não deve descurar é a promoção correta do seu imóvel. Afinal de contas, não vai conseguir vendê-lo ao melhor preço se não o promover da melhor forma! Para tal, um dos pontos mais importantes a ter em conta é a chamada reportagem fotográfica.
Se não sabe porque é que a fotografia é tão importante para a promoção e venda de um imóvel, o nosso artigo vai deixar a resposta bem clara!
Uma imagem vale mais do que mil palavras
É um cliché, mas também é um facto. Independentemente do esforço e profissionalismo do copywriting e do marketing por detrás de todo o seu trabalho de promoção do imóvel, uma fotografia de boa qualidade vai sempre ter mais impacto.
A razão é simples: por muito que trabalhe as descrições, o que o comprador quer é ver o imóvel. Como tal, o trabalho fotográfico é o primeiro passo para mostrar ao comprador o que quer ver, para além de ser, também, a sua oportunidade de criar uma excelente primeira impressão!
Não se iluda com ideias de que qualquer fotografia tirada por um amigo que tem um bom iPhone serve para o efeito. A fotografia imobiliária é todo um ramo profissional só por si, com imensos fatores a considerar que podem fazer a diferença entre o sucesso e o fracasso – e, se já conhecer a Floriano Real Estate, sabe que “fracasso” não consta no nosso vocabulário e que queremos conquistar sempre os melhores resultados! 💪
Portanto, a nossa recomendação é confiar nos profissionais e deixá-los fazer o seu trabalho por si. No entanto, também partilhamos alguns pontos a ter em conta, para que esteja preparado(a) no momento da reportagem fotográfica.
Dicas para uma boa reportagem fotográfica do seu imóvel
- Prepare o seu imóvel. Se fosse fazer uma sessão fotográfica pessoal, aperaltava-se, certo? O mesmo aplica-se ao seu imóvel! Tem de garantir que está tudo a brilhar e com o melhor aspeto possível, para que as fotografias fiquem o mais apelativas possível;
- A iluminação faz toda a diferença. Há fotógrafos que preferem apostar na iluminação natural para não criar misturas de cor, enquanto outros optam por aproveitar a iluminação interior do imóvel ou até usam flash para dar um maior realce. Não há uma única resposta certa e tudo depende não só do seu imóvel, como do próprio estilo artístico do fotógrafo;
- Opte pelo equipamento certo. “Certo”, neste caso, não significa necessariamente “mais caro”, mas sim o equipamento que seja mais adequado ao seu imóvel e ao que pretende destacar. Geralmente, a fotografia imobiliária aposta em objetivas grande angular para captar o máximo possível do espaço, mas objetivas de zoom também poderão ser úteis para apanhar certos detalhes caraterísticos do seu imóvel. Para certos imóveis, uma cobertura fotográfica por drone pode criar outro impacto muito maior. Por fim, saiba que um tripé é essencial para garantir que as fotos interiores ficam nítidas e estáveis;
- Tenha paciência. Dadas todas as variáveis que afetam esta reportagem fotográfica, desde a hora do dia até à própria meteorologia, é expectável que possa ter de dedicar um ou até vários dias para conseguir as fotografias perfeitas. Como em tudo na vida, aqui a perseverança faz toda a diferença para conquistar o melhor resultado. Concentre-se no que quer alcançar e faça por isso!
A reportagem fotográfica de um imóvel é uma combinação de arte, negócio, marketing e tecnologia, daí ser necessário recorrer aos verdadeiros profissionais para conseguir a perfeição. Opte por aqueles que nunca desistem até alcançarem os seus objetivos e lutarão pelo seu sucesso, não só na fotografia, mas em todas as etapas da sua jornada de venda do seu imóvel. Entre em contacto com a nossa equipa e descubra o que podemos fazer por si em primeira mão.
